<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">LOCAL EN ALQUILER !!! (5 OFICINAS)<br></span><br>Ubicado en planta alta sobre Avenida Pellegrini al 1400, este local comercial combina excelente ubicación con un entorno urbano de gran movimiento y visibilidad. Situado en uno de los corredores más activos de Rosario, se encuentra rodeado de propuestas gastronómicas, comercios, instituciones y servicios, con circulación constante durante todo el día.</span></p><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El espacio resulta ideal para oficinas, estudios profesionales, centros de estética, consultorios, institutos o emprendimientos comerciales que busquen instalarse en una zona estratégica y de fácil acceso. Su ubicación en planta alta brinda un ambiente más privado y tranquilo, manteniendo al mismo tiempo la presencia y conectividad que ofrece la avenida.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Una excelente oportunidad para desarrollar actividades comerciales o profesionales en una de las zonas más reconocidas y consolidadas de la ciudad.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br><br><span style="text-decoration-line: underline;">GASTOS DE INGRESO:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;">Precio alquiler: $1.700.000 + IVA<br>Plazo: 24 meses<br>Ajuste: Trimestral por ICL</div><div style="line-height: 1.2;">Depósito de garantía: U$S 1500<br>Administración mensual: 2,5%<br>Honorarios: 7% ($2.856.000)<br>Sellado: A cargo de inquilino<br>Impuestos y servicios: Aproximado $100.000 mensual<br><br><br>No dudes en contactarnos !!!<br><br></div><p style="line-height: 1.2;"><br></p><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; line-height: 1.2;"><br style="box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"></div><p><span style="font-size: 18px;"></span></p><div><br></div><p></p>